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本期拍品信息三拍品介绍
竞买公告 一、房屋权属状况： 原权利人：个人；建筑面积64.13平方米；房屋用途：居住；房屋结构：混合1；总层数：6；房地产权证号：徐2009031014；所有权来源：买卖；核准日期：2009-12-23。 二、土地权属状况： 徐汇区长桥街道394街坊11丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：23366.00平方米；使用权面积：6.07平方米；分摊面积：6.07平方米。 备注：归并。 三、建筑物状况： 截止2025年12月2日，标的目前有人居住。所在楼层为2楼，因客观原因，无法进入内部查勘，按现状拍卖。 四、四至情况： 标的所在小区名称“长桥四村”，东至长桥路、南至罗秀路、西至龙临路、北至罗香路。 五、周边配套 周边有东阔生活广场、凌云·壹街坊、鲜品汇生鲜集市?，清和邻里公园、长桥小游园、百草园（居民共建花园），徐汇区大华医院、中汇实验学校、上海小学龙川校区等。 六、交通状况 周边有轨道交通15号线罗秀路站，公交718路、56路等。 七、特殊说明： 1、买受人全额支付拍卖成交款（并提交房屋交易审核情况通知书）后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 2、拍卖标的房屋如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。 3、竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适而发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。 4、拍卖标的内原产权人及使用人的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 5、拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。 6、买受人须在签收过户相关法律文书之日起45日内办理完成标的物过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。拍卖标的税收和费用、各类欠费，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。
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