拍品介绍
竞买公告
1、房屋、土地权属状况：
上海市徐汇区龙华西路81弄47号601室（房地产权证号：徐2000050623；建筑面积：58.17平方米）；房屋类型：新工房2；房屋结构：混合1；竣工日期：1995年；总层数：6层；核准日期：2000年10月18日；所有权来源：房改售房。
土地宗地号：徐汇区龙华街道170坊6/3丘（47-16）；宗地（丘）面积：0.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：划拨；土地用途：住宅；使用期限：未注明。
2、标的四至：东至龙华西路，南近漕河泾，西临龙吴路，北至龙华路。
3、特别告示：
1）该标的为空置状态。
2）经调查，该标的内有户籍登记，有相关户籍迁入迁出问题均由买受人自行解决。
3）该小区物业管理费标准为每月45.6元，自2024年1月至2025年12月底共计物业欠费1094.4元。（由于时间较长，欠费时间有所增加，以实际缴纳的欠费为准）。
4）截至2025年6月11日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：无水费、电费、燃气欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
4、特别说明：
（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的应由相应主体支付的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），由相应主体各自承担,原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴纳义务人的税费亦均由买受人承担。
（2）如有违法违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。
（3）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
（4）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的装修、设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。
5、特别提醒：
1）竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
竞拍、看房、相关咨询 （Tel）：135-6407-3659
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