评估价RMB: 1,525,700 元
起拍价RMB: 1,070,000 元
1、房屋权属状况：宁波市鄞州区东钱湖镇天麓府67幢1号301室的住宅房地产（含室内固定装修）。不动产权证号：浙（2021）宁波市东钱湖不动产权第0172382号，房屋建筑面积86.18平方米，土地使用权面积为13.74平方米，总层数共7层，其位于第3层，国有建设用地使用权至2088年8月12日止。
2、标的物介绍：所在小区东临莫古路、南邻沁庐、西临山、北临近环湖北路。附近有沁庐、万科·白石湖东等住宅小区，居住聚集度较高。周边还有钱湖医院、嘉悦生活广场、三江购物及多家超市、餐饮、宾馆等生活配套设施和商业配套设施。500米内公交线路有1处，1路公交车停靠。估价对象居住区域内的公共配套设施完善，生活便利，交通较便捷。
3、特别说明：被执行人占有，书面承诺拍卖成交后一个月内搬离，交付需要等待一定时间。（目前已知该标的拖欠物业费12000元，具体以实际单位结算为准。）
4、本标的交付时以实物现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。竞买人需提前看样，对标的物充分了解，参与拍卖即视为对拍卖标的物的认可。
开拍日期：06月10日，保证金RMB: 1,690,000 元
评估价RMB: 24,045,200 元
起拍价RMB: 16,832,000元
1、拍卖标的：上海市徐汇区凯滨路19弄14号2203室，房地产权证号：徐2012008558号；建筑面积：166.4平方米；
2、土地权属性质：徐汇区龙华街道160街坊1/2丘；使用期限：2012-07-26至2074-08-30止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。；
3、房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；总层数：32；竣工日期：2009年；
4、特别说明：
（1）该标的已知欠缴情况：根据标的所属物业公司查询告知，截至2025年6月30日，标的房屋物业欠费约16000元（仅供参考）。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的金额为准。
（2）该标的按现状拍卖。目前由被执行人使用。法院负责清场，具体交房事宜须等待法院通知。本次拍卖范围不包括任何室内家具、家电及其他可移动物品。
（3）该标的如有户口登记，法院及拍卖辅助机构均不负责户口迁移。该登记户口的相关迁移工作由买受人自行协商解决并承担由此产生的一切风险。
开拍日期：05月09日，保证金RMB: 350,000 元
市场价RMB: 5,450,000 元
起拍价RMB: 3,440,000元
1、拍卖标的物：上海市松江区三新北路1333弄72号202室；
2、房屋权属状况：房地产权证号：松2010005270；建筑面积：136.68平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2007年；总层数：11；所有权来源：买卖；
3、土地权属状况：土地宗地号：松江区方松街道1街坊118丘；使用期限：2004-05-28至2074-05-27止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；
4、特别说明：
（1）该标的小区物业管理费标准为人民币185.00元/月，截止至2025年2月7日查询该标的物业管理费自2025年1月至2月欠缴。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准，若有欠费，所有欠费及滞纳金均由买受人支付。
（2）该房屋已知公用事业费欠缴情况：截止至2025年2月7日查询该标的电费、水费、燃气费均未欠缴。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准，若有欠费，所有欠费及滞纳金均由买受人支付。
（3）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。
（4）截止至2025年2月6日查询该标的有户籍登记信息，拍卖成交后由买受人自行按国家有关规定处理。所涉及一切费用全部由买受人承担。
开拍日期：04月29日，保证金RMB: 100,000 元
评估价RMB: 1,331,000 元
起拍价RMB: 1,064,800元
1、浙江省杭州市临安区锦城街道荟天府10幢904室房产及室内物品，建筑面积：99.99平方米；规划用途：住宅；有所有权登记;土地权利性质：出让；总层数：26层；所在层：9层；
2、该房产总层数为26层，所在层数为9层，南北朝向，钢混结构；
3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；
4、由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。
