1、房屋权属状况：宁波市鄞州区东钱湖镇天麓府67幢1号301室的住宅房地产（含室内固定装修）。不动产权证号：浙（2021）宁波市东钱湖不动产权第0172382号，房屋建筑面积86.18平方米，土地使用权面积为13.74平方米，总层数共7层，其位于第3层，国有建设用地使用权至2088年8月12日止。

2、标的物介绍：所在小区东临莫古路、南邻沁庐、西临山、北临近环湖北路。附近有沁庐、万科·白石湖东等住宅小区，居住聚集度较高。周边还有钱湖医院、嘉悦生活广场、三江购物及多家超市、餐饮、宾馆等生活配套设施和商业配套设施。500米内公交线路有1处，1路公交车停靠。估价对象居住区域内的公共配套设施完善，生活便利，交通较便捷。

3、特别说明：被执行人占有，书面承诺拍卖成交后一个月内搬离，交付需要等待一定时间。（目前已知该标的拖欠物业费12000元，具体以实际单位结算为准。）

4、本标的交付时以实物现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。竞买人需提前看样，对标的物充分了解，参与拍卖即视为对拍卖标的物的认可。

开拍日期：04月22日，保证金RMB: 17,650,000 元

评估价RMB: 252,060,000 元

起拍价RMB: 176,450,000元

1、拍卖标的：上海市闵行区金光路801弄69号全幢；建筑面积：1618.13平方米，其中地下建筑面积567.55平方米；房屋类型：花园住宅，所有权来源：新建；

2、土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2009-12-28至2075-1-30止；

3、所在小区名称金臣别墅，东至金光路，南至幸乐路，西至汇龙路，北至北青公路;

4、特别说明：

（1）本标的物业费金额无欠费。（物业收费标准为15857.67元/月，9.8元/平方米）

（2）截止至2024年12月4日查询：水费欠费271.3元，无电费欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（3）买受人全额支付拍卖成交款后，法院一并办理涤除抵押、解除查封手续。买受人在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

开拍日期：04月22日，保证金RMB: 290,000 元

市场价RMB: 2,900,000 元

起拍价RMB: 2,900,000元

1、拍卖标的物：上海市嘉定区曹安公路4908弄166号2203室。

2、建筑面积：建筑面积：111.54平方米；房屋类型：公寓。房屋结构：钢混；所有权来源：裁决；竣工日期：2016年；房屋用途：居住；总层数：24；受理日期：2020年10月14日；核准日期：2020年10月16日。

3、土地宗地号：嘉定区黄渡镇杨木桥43/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅、商业、办公；使用期限：2006年1月12日至2076年1月11日；

4、特别说明：

（1）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。

（2）该房屋有人使用，含室内固定装修，不含所有可移动物。拍卖成交后，法院负责清场。

（3）该标的目前的物业欠费：物业管理费自2022年1月至2024年12月尚未支付，物业管理费欠费约10038.6元。由于时间延长，如有欠费随时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（4）该房屋已知公用事业费欠缴情况：截止至2025年1月22日，水费欠费约30.5元、电费欠费约44.6元、煤气费欠费约12元。由于时间延长，如有欠费随时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（5）截止至2025年1月7日，该标的内户籍登记信息不详，由买受人自行承担解决。

开拍日期：04月29日，保证金RMB: 100,000 元

评估价RMB: 1,331,000 元

起拍价RMB: 1,064,800元

1、浙江省杭州市临安区锦城街道荟天府10幢904室房产及室内物品，建筑面积：99.99平方米；规划用途：住宅；有所有权登记;土地权利性质：出让；总层数：26层；所在层：9层；

2、该房产总层数为26层，所在层数为9层，南北朝向，钢混结构；